～不動産売却、迷ったら「買取」という選択肢：メリットとデメリットを徹底解説～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊川八幡

不動産売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

それぞれ異なるメリットとデメリットがあり、状況によって最適な方法は異なります。

このガイドでは、不動産買取に焦点を当て、

詳細な情報と、売却成功のためのヒントをご紹介します。

 

1. 不動産買取の利点：時間とコストを節約

迅速な現金化： 数日から1カ月ほどで売却が完了し、資金調達に役立ちます。

仲介手数料不要： 売却価格の3％程度かかる仲介手数料を節約できます。

契約不適合責任の免除： 売却後に問題が発生しても、売主の負担が軽減されます。

2. 不動産買取の短所：価格と選択肢

市場価格より低い買取価格： 相場より低めの価格設定となるため、売却益が少なくなります。

利用可能な不動産会社の限定： 地域によっては選択肢が限られる場合があります。

物件によっては買取不可： リスクの高い物件や再販売が困難な物件は買取できない場合があります。
 

3. あなたに合った買取の種類

即時買取： 査定後すぐに現金化できます。

買取保証： 一定期間仲介で売り出し、売れなければ事前に決められた価格で買取されます。

4. 不動産買取がおすすめなケース

買主が見つからない場合： 長期間の売却活動によるコストを避けられます。

築年数の経過した物件：

古い物件は市場での需要が限られているため、買取が有効な選択肢となります。

スケジュールが限られている場合： 特定のタイミングで売却したい場合に迅速な対応が可能です。
 

5. 不動産売却の成功につながるポイント

ローン完済： 売却前にローンを完済しておくことが必要です。

不動産会社の選択：

買取基準や取り扱い範囲、価格設定などを比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。

不動産買取は、時間とコストを節約したい方、

迅速な資金調達が必要な方にとって有効な選択肢です。

メリットとデメリットを理解した上で、状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

このガイドが、あなたの不動産売却の成功の一助となることを願っています。

 

◇◆◇　不動産のことなら「ゆめてつ」へ！　◇◆◇

株式会社 夢のおてつだい（不動産仲介）

ここすも（リフォーム・建築）

【ハウスドゥ  豊川八幡】

〒442-0857愛知県豊川市八幡町足洗10

FREE：0120-95-1900

TEL：0533-95-1900

FAX：0533-95-1901

LINE：@housedoyawata　｛ID検索してね♪

お得な情報や不動産のあれこれ知識など配信致します！

ゆめてつHP

https://yumenootetsudai.com/

ゆめてつFacebook

https://www.facebook.com/yumetetsu/

ゆめてつInstagram

https://www.instagram.com/hd_yumetetsu/