【売却②】不動産豆知識💡不動産売却時に必要な書類８選！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊川八幡

こんにちは！ハウスドゥ豊川八幡です🌟

知って得する！不動産に関する様々な情報をお届けします☆

 

今回は、 売却編【不動産売却時に必要な書類】 についてご説明します♪

 

不動産売却時には様々な書類が必要です！

 

場合によって必要書類は異なりますが、

今回は主な必要書類をご紹介していきます☺

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【売却時に必要な書類】

 

〇土地・建物登記済証

〇固定資産税等の納税通知書

〇建築確認通知書・検査済証

〇測量図・建物図面等

〇印紙・または印紙代

〇印鑑証明書

〇本人確認書類・実印

〇設備表

 

★交付に日数がかかるものもあるので計画的に所得しましょう！

 

上記必要書類について詳しく説明していきます🌸

 

《①土地・建物登記済証》

『土地・建物登録済証（権利証）』はその所有者が

登記名義人であることを公的に証明する書類です。

 

《②固定資産税等の納税通知書》

都税事務局や市町村役場で発行され、

所有者に送付される書類です。

 

《③建築確認通知書・検査済証》

建築基準法に定められた内容に合致していることや、

建物の工事完了検査を確認した旨が記載された書類です。

 

《④測量図・建物図面等》

売却する土地の境界線や

建物の図面を明確にするために必要な書類です！

 

《⑤印紙・または印紙代》

 

不動産売買契約書には印紙を貼り付けることが必須です。

印紙代は売却の金額によって変動するため注意が必要です！

 

《⑥印鑑証明書》

実印を登録している市区町村の窓口で、3か月以内に発行した公的書類です。

3か月以内という期日が設けられている書類なので

直前に発行することをおすすめしています！

 

 

《⑦本人確認書類・実印》

運転免許書、パスポート、健康保険証などの

本人であることを証明出来る書類が必要になります。

実印については、売却する物件が共有名義の場合は

名義人様各々の実印が必要になります。

 

《⓼設備表》

物件の引き渡しの時点での設備の有無を記載した書類です。

引渡し前後で相違がないことを証明することができます。

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この他に特例で書類が必要な場合は、

担当の営業から随時ご案内をさせて頂きますのでご安心ください🌻

 

家や土地を売却しようかな？と思ったら

まずはご相談だけでも、お気軽にハウスドゥ豊川八幡にお任せください！

皆様のご来店をお待ちしております☺

 

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