【購入①】不動産豆知識💡不動産を買う時の流れについて｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊川八幡

こんにちは！ハウスドゥ豊川八幡です🏠

 

 

知って得する！不動産に関する様々な情報をお届けします☆

購入編/売却編に分けてご紹介していきます！

 

今回は、【不動産を買うときの流れ】についてご説明します♪

 

スムーズな不動産購入のためには、流れを把握し何を準備すべきなのかを

明確にしておくことがポイントです！

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１:資金計画を考える🤔

自己資金や、ローンの借り入れ可能額等などを把握し、

自分の資金計画をきっちり立てます！

 

住宅を購入する費用以外にも、

印紙税・登記費用・仲介手数料・不動産所得税・引っ越し費用等の

諸費用も含めて考えましょう◎

 

2:物件を探す🏠

インターネットや不動産屋さんの店頭で、希望エリアの相場や、

どんな物件があるのかを調べて沢山の情報収集！

→調べていくうちに、だんだんと条件が固まっていきます🌸

 

インターネットは手軽に情報収集が出来る便利なツールではありますが、

実はインターネットに掲載していない物件も複数あるのです！

一度店舗にご来店頂き、担当の営業スタッフから情報を得ることをおすすめしています☆

 

3:現地見学・相談をする

条件が絞れたら、その条件に近い物件に問い合わせをし、見学しましょう♪

実際にいくつかの物件に足を運ぶことで、

こだわりたいポイントや自分なりの相場観・

逆に妥協できる部分などが見えてきます！

 

納得のいく物件が見つからなければ、希望エリア等、

妥協できる条件を少しずつ広げて探しましょう！

 

4:購入契約をする

購入したい物件が決まったら、、、

①購入申し込みを行い、支払いや引渡し時期などを確認する

②物件に関する重要事項の説明

　③不動産売買契約書にて契約を行う

※同時に住宅ローンの事前審査を行うのが一般的

 

5:ローン契約をする

購入に必要な住宅ローンの選択、借入の手続きを行います。

 

【住宅ローンの種類】

①公的融資…国や自治体の融資制度

②民間融資…銀行、生保などの機関の住宅ローン向け商品

③その他の融資…お勤め先で設けている融資制度

 

6:引渡し・入居・引っ越し

無事に契約とローンの借り入れが完了すれば、

鍵の受け取り、司法書士による不動産の所有権の移転登記、

引渡し時の建物の状態確認、諸費用の支払い

これらを行い、いよいよ引っ越し、入居となります！

 

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不動産は人生で最も大きな買い物とされていて、買う決断をするのはとっても不安、、💦

そんな時、これらの購入時の流れを知っていれば不安が軽減されるはず！

 

お家探しはハウスドゥ豊川八幡にお任せください！

皆様のご来店・ご相談をお待ちしております☺

 

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ここすも（リフォーム・建築）

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