【売却①】不動産豆知識💡不動産売却の2つの方法について｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊川八幡

こんにちは！ハウスドゥ豊川八幡です🌞

 

 

知って得する！不動産に関する様々な情報をお届けします☆

購入編/売却編に分けてご紹介していきます！

 

今回は、売却編【不動産売却の２つの方法】についてご説明します♪

 

不動産の売却手段は【仲介】【買取】

と大きく分けて２つの方法があるのをご存知ですか？？

 

今回は、それぞれのメリット/デメリットや流れをご紹介いたします！

 

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1：【仲介】について

 

不動産仲介とは・・・

お持ちの不動産を不動産会社に依頼して

ポータルサイトやチラシへの掲載、お客様への紹介によって

買いたい人を探してもらう、という最も一般的な取引方法です。

 

仲介の場合、相場に近い価格で売却が出来ること、

買取よりも高い金額で成約出来るケースが多いことがメリットです。

デメリットとしては、いつ売れるのかが分からないこと、

内覧対応が手間、などが挙げられます。

 

≪仲介の流れ≫

①不動産会社に査定依頼

②物件調査・価格査定

③不動産会社と媒介契約締結

④不動産会社にて売却活動（チラシやポータルサイト掲載など）

⑤買主が決まった後、契約等の手続きを行う

④決済・引渡し

 

2：【買取】について

 

『なるべく早く売りたい！』という方には、買取がオススメです！

 

不動産買取とは．．．

不動産会社やリフォーム会社が下取り価格で家を買い取り、

そこに利益を乗せて再度販売することです。

 

早く売れる・確実に売れる・内覧対応が必要ない・

他人に知られずに売却できる等がメリットとして挙げられます。

ただし、業者が安く下取りするため、仲介の場合よりも

売却価格は安くなってしまうことがデメリットです。

 

≪買取の流れ≫

①不動産会社に査定依頼

②物件調査・価格査定

③不動産会社やリフォーム業者と売買契約

④決済・引渡し

☆最速で①～④まで3週間程度で完結することも！

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不動産売却の【仲介】と【買取】の

違いを理解して頂けましたでしょうか？

 

売却方法についてはお客様の目的や希望に合わせて、

担当スタッフが最善の方法をご提案させていただきます！

 

まずはご相談だけでも、お気軽にハウスドゥ豊川八幡にお任せください！

皆様のご来店をお待ちしております☺

 

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株式会社 夢のおてつだい（不動産仲介）

ここすも（リフォーム・建築）

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