値下げ物件
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【バルコニー】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
【＼即時対応・即日案内／】
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【＼初心者の方、大歓迎！／】
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また弊社では、
■借入がある方
■自営業の方
■転職歴のある方
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等ご成約の事例がございます。
住宅ローンに不安がある方も、お気軽にご相談くださいませ。
【＼お子様大歓迎／】
キッズスペース完備！
ＤＶＤやおもちゃなどもご用意してお子様もお待ちしております。
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊川市国府町下河原 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄名古屋本線『御油』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ東海道本線『愛知御津』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54395号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公184.8㎡(55.90坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約2.2m 間口 約12.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 国府小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 国府小学校 徒歩3分 (約190m) クックマート国府店 徒歩5分 (約380m) ローソン 豊川国府店 徒歩7分 (約560m) ココカラファイン 為当店 徒歩7分 (約540m) 西部中学校 徒歩12分 (約950m) いとう内科 徒歩10分 (約770m) 国府保育園 徒歩12分 (約890m) 可知病院 徒歩12分 (約900m) 国府駅 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4418652 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 紀明
【ハウスドゥ 豊川八幡】国府小学校・西部中学校。国府小学校まで徒歩3分（約240ｍ）
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