【購入③】不動産豆知識💡不動産購入時の諸経費について｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊川八幡

こんにちは！ハウスドゥ豊川八幡です！

 

 

知って得する！不動産に関する様々な情報をお届けします！

 

今回は、購入編③【不動産購入にかかる諸経費】についてご紹介します！

 

不動産を購入するには、物件本体の価格だけでなく、

その他に様々な費用がかかるのをご存知ですか？🤔

 

今回は、その諸経費について詳しくご紹介していきます💰

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1.【印紙代】

不動産契約書に印紙の貼り付けが必要です。

物件価格に対して、印紙代の金額が異なります。

【例】物件価格～1,000万以下/印紙代5,000円

          物件価格～5,000万以下/印紙代10,000円

 

2.【銀行融資手数料】

住宅ローンを借りる時にかかる手数料。

◎定額型：借入額に関わらず、一律の金額を支払うタイプ

◎低率型：借入額に一定の手数料率をかけた金額を支払うタイプ

 

3.【融資保証料】

住宅ローンにおける保証料とは、住宅ローンを利用するために必要となる場合がある諸費用のひとつで、

住宅ローンの債務者がやむを得ず金融機関へ住宅ローンを返済できなくなった際、

保証会社に代わりに返済してもらうため、保証会社と保証契約を結ぶ費用です。

 

4.【登記費用】

登記にかかる費用とは、

司法書士や土地家屋調査士に代行してもらうための報酬額と、

登記手続きの登録免許税です。

 

所有権移転登記、抵当権設定登記、

建物保存登記、表題登記などがあげられます。

 

5.【火災保険費用】

火災保険は、住宅ローン借り入れ時に加入するのが一般的です。

保険料は、加入する保険会社、物件や補償内容、補償期間などで大幅に異なります。

※地震保険の加入は任意です。

 

6.【仲介手数料】

不動産取引の際に、売買の手続きを依頼する不動産会社へ支払う仲介手数料です。

 

不動産会社に対する仲介手数料の金額は法律で下記のように定められています。

取引物件価格 400万円超え：取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税

取引物件価格 200万円超～400万円以下：取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税

取引物件価格 200万円以下：取引物件価格（税抜）×5％＋消費税

《例》物件価格3,000万円の場合＝1,056,000円

 

7.【その他各種税金】

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諸経費の金額はお客様によってさまざまですが、

これらの諸経費がかかることを踏まえて

ご予算にぴったりのお家を探してみてください☺

 

お金やローンに関するご相談も受け付けております！

購入を検討中の方は是非、ハウスドゥ豊川八幡にお任せください！

 

皆様のご来店・ご相談をお待ちしております☺

 

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